現(xiàn)階段渠道分銷為主要營銷模式的房地產(chǎn)時代，營銷中心及項目區(qū)域范圍內(nèi)的包裝展示，能夠影響到訪客戶及分銷商對樓盤的定位、格調(diào)、投資價值及財富感等狀態(tài)的判斷，因此，營銷中心包裝是一個樓盤經(jīng)濟直接的廣告形式。其中商業(yè)街作為營銷中心較為長久的展示內(nèi)容，是營銷環(huán)節(jié)體驗的重要一環(huán)，可讓客戶快速感知未來商業(yè)配套，同時為項目整體示范區(qū)增添生氣。
  門頭是商業(yè)街店鋪的門面，如同一個人的臉面，從這個角度來看，門頭設(shè)計是商業(yè)氛圍包裝中一個極為重要的環(huán)節(jié)，涉及的要素也很多，營銷中心常用的商業(yè)街門頭款式主要包括：①簡易門頭②燈箱門頭③鋁塑板發(fā)光門頭④立體發(fā)光字門頭。這幾類門頭各有特點，花費成本也各不相同，項目應(yīng)根據(jù)自身實際情況進行選擇。
  商業(yè)街主要元素-側(cè)招
  人們在店鋪的平行方向行走，首先看到的不是正面招牌，店鋪側(cè)招就很好的解決了人們的視覺盲點，一個造型別致、特點鮮明的側(cè)招，既能裝飾空間環(huán)境，又能達到廣告宣傳的作用，幾乎可以包攬店鋪的橫向廣告視覺效果。
  側(cè)招材質(zhì)工藝：一般選用LED、燈箱或者霓虹燈等發(fā)光形式，用于增加入口處整體燈光效果；大型側(cè)招材質(zhì)一般為鋼結(jié)構(gòu)骨架，內(nèi)置光源，可用LED發(fā)光字、亞克力發(fā)光字、霓虹管等；小側(cè)招也可選用鐵藝、鏤空、3M燈布等材質(zhì)和工藝。
  側(cè)招設(shè)置原則：大型側(cè)招設(shè)置在二樓墻體部分，小側(cè)招設(shè)置在一樓挑檐下方，立面如有彩色玻璃，不設(shè)置側(cè)招；提前溝通項目施工部門取消壁燈設(shè)置，并預(yù)留電線設(shè)置。
  商業(yè)街主要元素-雨棚
  常見的雨棚形式有梯形棚、西瓜棚、外延棚、拱形棚、伸縮棚等，根據(jù)實際需求選用，保證風(fēng)格統(tǒng)一、整潔美觀即可。
  雨棚一般為鋁合金骨架結(jié)構(gòu)加戶外防水防曬牛津布，注意需提前溝通供應(yīng)商選布樣，一般安裝時間需要3-5天，需與供應(yīng)商落實安裝節(jié)點，以保證展示開放開放，注意雨棚上絲印店鋪logo或圖案，增加商業(yè)街氣氛。

  商業(yè)街主要元素-空鋪包裝
  空鋪包裝是對空置商鋪進行具象化定義，營造經(jīng)營氛圍及未來預(yù)期，主要的手段有實景櫥窗包裝和空鋪貼紙。
  櫥窗，英文為shopwindow，本意是商店對外展示有價值的大件商品，一般在商場或者臨街的商店使用比較多，對于我們來說是將空置商鋪整體做成一件展示品，增加客戶對項目的好感。下面為實景櫥窗常用方案示例：
  空鋪貼紙造價低，設(shè)置簡單，是目前常用的空鋪包裝方式，空鋪貼紙的設(shè)置需注意以下幾個方面：
  ①設(shè)計的風(fēng)格要與主題統(tǒng)一，包含時尚服飾、餐飲美食、休閑娛樂等各種類型，要根據(jù)需求選擇不同類型的貼紙；
  ②畫面設(shè)計要有品質(zhì)感、生活感、主題感及藝術(shù)感；
  ③空鋪貼紙分為內(nèi)貼和外貼兩種形式，一般以外貼為主；
  ④根據(jù)需要畫面可增加招商或者銷售信息；
  ⑤貼紙材質(zhì)一般選用防水防皺型材料。
  空鋪包裝設(shè)計主要有三種組合：①店招l(wèi)ogo+雨棚+實景櫥窗；②店招l(wèi)ogo+雨棚+空鋪貼紙；③店招l(wèi)ogo+空鋪貼紙。
  商業(yè)街主要元素-氛圍布置
  氛圍布置是商業(yè)氛圍包裝中涉及物品多，靈活度高，能體現(xiàn)設(shè)計美感的內(nèi)容。通過商業(yè)街區(qū)空間設(shè)計、布局及裝飾營造出來銷售中心的一道亮麗風(fēng)景，甚至可以成為當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)紅打卡點。
  氛圍布置主要有以下幾點：
  ①強調(diào)燈光效應(yīng)，注重街燈和商鋪燈光的關(guān)系，使商業(yè)街內(nèi)外交相呼應(yīng)；
  ②懸掛燈柱掛旗渲染氛圍，尤其在節(jié)假日時間，需要對應(yīng)做出應(yīng)景布置；
  ③場地閑暇處擺放遮陽傘和桌椅，配以雕塑小品，使商街充滿文化氣息；
  ④對適當(dāng)空白墻面進行包裝，墻面上制作廣告燈箱或者對應(yīng)風(fēng)格的涂鴉畫，作為一處個性的展示面。